泓盈城市運營招股書鏈接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2023/105483/documents/sehk23062500031_c.pdf
主要業務
泓盈城市運營，成立於2015年9月，作爲一家領先的國有城市服務及運營提供商，提供物業管理服務、城市服務、商業運營服務等多種服務。
根據中指院的研究，於2023年，泓盈城市運營在中國物業服務百強企業中排名第49位。於2022年按綜合實力、毛利及城市服務收入計，泓盈城市運營在總部位於湖南的中國物業百強企業中排名第一，也是當中唯一一家提供城市照明系統運營的公司。
物業管理服務，包括對公共物業、商業物業和住宅物業的各種物業管理服務，以及增值服務。於2022年，泓盈城市運營在管的物業管理項目總數爲63個，在管總建築面積爲1030萬平方米；
城市服務，包括園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務。於2022年，在管的項目總數爲148個，包括照明系統運營項目4個、停車場運營項目142個、市政環衛項目2個、完成98個園林綠化和工程項目，截至2022年12月31日有43個項目正在進行中。
商業運營服務，管理各類商業項目，如商業辦公樓、商業區及產業園區。截至2022年12月31日，管項目總數爲44個，在管建築面積爲53.4萬平方米。
於2022年，泓盈城市運營約66%的收入來自控股股東城發集團及其相關實體，約34%的收入來自獨立第三方。
股東架構
招股書顯示，泓盈城市運營在上市前的股東架構中，
長沙市國資委旗下的城發集團，直接持股95%；
城發集團通過間接全資擁有的嶽麓山公司，持股5%；
城發集團合共持股100%。
董事會
泓盈城市運營董事會由8名董事組成，包括4名執行董事、1名非執行董事、3名獨立非執行董事。
董事會(8名)
監事會(3名)
高管(10名)
高管除董事長謝毅先生，總經理顏永翔先生，財務總監段文明先生，董事會秘書王國賦先生這4名執行董事外，以及副總經理沈洲沅先生，副總經理劉愛國先生，副總經理劉潙先生，總經理助理傅妍女士，總經理助理謝炬先生，總經理助理熊浩先生。
公司業績
招股書顯示，在過去的2020年、2021年和2022年三個財政年度，泓盈城市運營的營業收入分別爲人民幣2.78億、4.32億和5.29億元，相應的淨利潤分別爲人民幣3461.7萬、4084.1萬和5359.6萬元。
中介團隊
泓盈城市運營是次IPO的中介團隊主要有：中金公司爲其獨家保薦人；畢馬威爲其核數師；通商、天元(香港)爲其公司中國律師、公司香港律師；德恒、金杜(香港)爲其券商中國律師、券商香港律師；中指研究院爲其行業顧問。