高盛發研報指，自房地產“16條措施”公佈以來，物業管理(PM)板塊股價大幅回升，國有/民營物業管理股份分別上漲逾15%/60%，國有/民營物業管理股份之間的估值差距也已縮小。此外，與國有企業增長前景相似的民營企業股份，例如中國銀河(06881)和旭輝永升服務(01995)，其PEG交易價格仍比國有企業低40%以上，表明市場對其增長前景的更高預期已反映至當前股價。
儘管該行對“16條措施”及相關政策持樂觀態度，料其爲行業注入更多的流動性並改善完工前景，但該行亦認爲現預計部分面臨高流動性壓力的房地產開發商已擺脫困境爲時過早，該行認爲其相關的物業管理公司在盈利能力、2B VAS前景、2C VAS以及併購、3P擴張方面仍將受到影響。此外，該行注意到完工前景的改善對近期的盈利預測影響相對較小。該行重申對綠城中國(03900)、旭輝永升服務(01995)、萬物雲(02602)、中海物業(02669)、保利物業(06049)、中國銀河(06881)的“買入”評級。維持金科服務(09666)、时代鄰里(09928)、世茂服務(00873)、融創服務(01516)的“沽售”評級。