高盛发表报告指，自内地出台「金融十六条」措施后，该行覆盖的中资物管股的股价出现明显复苏，其中国企背景的物管股股价升逾15%，民企更升超过60%。此外，国企与民企物管股的估值差距亦已收窄。
该行认为，在是次的下行周期，物管股股价表现与其关联发展商重新挂钩，反映市场对有关发展商流动性状况的忧虑加剧，因此或会影响其物管公司的基本面前景。不过，近期民企物管股的估值复苏表明，有关股份与内房母企脱钩，及较佳增长前景。
高盛重申对绿城服务(02869.HK)、旭辉永升服务(01995.HK)、万物云(02602.HK)、中海物业(02669.HK)、保利物业(06049.HK)及碧桂园服务(06098.HK)股份的「买入」评级；至于金科服务(09666.HK)、时代邻里(09928.HK)、世茂服务(00873.HK)及融创服务(01516.HK)则维持「沽售」评级。