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【券商聚焦】大摩削碧桂园(02007)目标价13%至1.68港元 维持“与大市同步”评级

【券商聚焦】大摩削碧桂園(02007)目標價13%至1.68港元 維持“與大市同步”評級

金吾資訊 ·  2022/11/10 13:55

大摩發研報指,儘管碧桂園(02007)的合同銷售改善或略微緩解其短期現金流壓力(該行估算,不考慮預售存款被鎖定的託管帳戶,300億元以上的月銷售額可覆蓋公司的經營現金流),但該行認爲利潤率或較預期的跌速加快,進而影響其中期盈利前景。儘管碧桂園當前擁有超1.1萬億(人民幣,下同)的未售出可售資源,但由於低線城市的住房需求疲軟和庫存較高,預計公司難以受惠於2023年下半年的實體市場復甦。

碧桂園在2022年10月錄得3,090億元權益合同銷售額,表現超預期。但強勁的銷售額由較低售價推動(8萬/平方米),引發了市場對公司本已微薄的利潤率的擔憂,因爲建築成本相對剛性。故該行將2022-24年的毛利率預測進一步下調至10%-11%(低於2021年的17.7%,而市場預測爲12%-14%)。

此外,較低的利潤率或拖累核心收益,現預計公司2022年爲133億元,同比跌50%;2023-2024年爲138/139億元,分別同比增長3%/1%。上述數值較該行此前預期低11%/14%/8%。此外,該行預計今年不會派發股息,且2023-24年的派息率將降低15%-20%(前幾年爲25-30%),反映出現金緊缺。該行將目標價從1.92港元下調13%至1.68港元;維持“與大市同步”評級。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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