- 最新的收购将集团的新经济地产版图扩至生命科学领域
- 该商业园战略位处中国最核心的生物制药研发集群
- ESR已在中国主要的生物医药产业聚集区建立超过50万平方米生命科学地产项目储备
新加坡和香港2022年8月11日 /美通社/ -- 由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司 ESR Group Limited（“ESR”或“公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股份代号：1821）迎来战略里程碑，进驻中国最著名的生物制药研发集群。
ESR与其合作伙伴以2.68亿元人民币（约4,000万美元）作价收购位于上海张江的生命科学研发产业园。该生命科学研发产业园前身为张江NEO，位于上海张江高科技开发园区（张江药谷二期），该区域是一个拥有600多家生命科学公司、150家研发机构和7家世界十大制药公司的领先生命科学产业集群。该产业园战略性的区位也使其能快速链接上海的中央商务区、主要枢纽和公共交通设施和机场。张江NEO总建筑面积为8,940平方米，由两座4至5层的制药研发实验室和办公室空间组成。超过90%的租户（按租赁建筑面积计算）为领先的生物医药类公司, 它们聚焦于涵盖大、小分子的肿瘤类、免疫类和其他有重大未满足医疗需求的疾病领域的创新药物研发，并提供相关生命科学领域原料与技术的解决方案。
ESR联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及Stuart Gibson表示：“我们很高兴将新经济地产版图扩至生命科学领域，进一步拓阔ESR房地产投资解决方案的范围。作为亚太地区最大的新经济房地产平台，我们正努力满足生物制药行业日益增长的需求，以应对中国和整个亚太地区的医疗保健需求。我们将利用自身核心竞争优势，提供创新的产品和运营模式，例如共享实验室等，以满足制药公司的研发需求。凭借我们强大的土地拓展能力、一流的设计和建筑施工能力、综合基金管理平台以及对可持续发展的承诺 -- 我们处于有利地位以支持我们的资本合作伙伴和客户蓬勃发展，把握生命科学产业的长期发展趋势。”
截至2020年，张江占全球新开发的原研药的15%市场份额，有望成为世界一流的生物制药创新和生产产业集群[1]。随着技术和工业革新的强劲发展势头，中国的制药及生命科学行业近年迅速增长，而2020年的新型冠状病毒疫情更为该行业的扩张提供更大动力。
中国已成为全球最大的原料药（API）出口国，也是全球第二大制药市场[2]。在中央政府医疗保险和现代医院制度改革的推动下，以及不断增长和老龄化的城市人口对优质医疗保健的需求不断增加的背景下，中国的生物技术和制药市场预计将继续快速扩张，进而带动广泛的行业参与者，例如制药公司、药物分销公司和研发机构，对生命科学地产需求的快速增加。
资料据源：¹,² 国家药品监督管理局药品审评中心，[Huoshi]，上海经济和信息化委员会，CBRE研究-2021年第二季度。
关于ESR
ESR 是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司，总资产管理规模达1,402亿美元。我们打造全面一体化的开发及投资管理平台，足迹遍布亚太区主要市场，包括中国、日本、韩国、澳洲、新加坡、印度、新西兰和东南亚，占亚太区生产总值95%以上，亦正不断扩大在欧洲及美国的业务覆盖。我们透过旗下私募基金业务，提供全面的不动产投资方案及新经济地产开发机会，让资本合作伙伴及客户把握到亚太区最主要的长期趋势。ESR作为亚太区最大的REITs发起人及管理人，总资产管理规模达450亿美元。我们的宗旨 ── 面向可持续未来的空间及投资方案 ─ 促使我们进行可持续和具影响力的管理，并且将环境和经营所在的小区视为业务的主要持份者。ESR在香港联合交易所主板上市，现为富时全球股票指数系列（大型股）、恒生综合指数及MSCI 香港指数的成份股。有关 ESR 的详细资料，请浏览网站。
- 最新的收購將集團的新經濟地產版圖擴至生命科學領域
- 該商業園戰略位處中國最核心的生物製藥研發集羣
- ESR已在中國主要的生物醫藥產業聚集區建立超過50萬平方米生命科學地產項目儲備
新加坡和香港2022年8月11日 /美通社/ -- 由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司 ESR Group Limited（“ESR”或“公司”，連同其附屬公司統稱“集團”；香港聯交所股份代號：1821）迎來戰略里程碑，進駐中國最著名的生物製藥研發集羣。
ESR與其合作伙伴以2.68億元人民幣（約4,000萬美元）作價收購位於上海張江的生命科學研發產業園。該生命科學研發產業園前身為張江NEO，位於上海張江高科技開發園區（張江藥谷二期），該區域是一個擁有600多家生命科學公司、150家研發機構和7家世界十大製藥公司的領先生命科學產業集羣。該產業園戰略性的區位也使其能快速鏈接上海的中央商務區、主要樞紐和公共交通設施和機場。張江NEO總建築面積為8,940平方米，由兩座4至5層的製藥研發實驗室和辦公室空間組成。超過90%的租户（按租賃建築面積計算）為領先的生物醫藥類公司, 它們聚焦於涵蓋大、小分子的腫瘤類、免疫類和其他有重大未滿足醫療需求的疾病領域的創新藥物研發，並提供相關生命科學領域原料與技術的解決方案。
ESR聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及Stuart Gibson表示：“我們很高興將新經濟地產版圖擴至生命科學領域，進一步拓闊ESR房地產投資解決方案的範圍。作為亞太地區最大的新經濟房地產平臺，我們正努力滿足生物製藥行業日益增長的需求，以應對中國和整個亞太地區的醫療保健需求。我們將利用自身核心競爭優勢，提供創新的產品和運營模式，例如共享實驗室等，以滿足製藥公司的研發需求。憑藉我們強大的土地拓展能力、一流的設計和建築施工能力、綜合基金管理平臺以及對可持續發展的承諾 -- 我們處於有利地位以支持我們的資本合作伙伴和客户蓬勃發展，把握生命科學產業的長期發展趨勢。”
截至2020年，張江佔全球新開發的原研藥的15%市場份額，有望成為世界一流的生物製藥創新和生產產業集羣[1]。隨着技術和工業革新的強勁發展勢頭，中國的製藥及生命科學行業近年迅速增長，而2020年的新型冠狀病毒疫情更為該行業的擴張提供更大動力。
中國已成為全球最大的原料藥（API）出口國，也是全球第二大製藥市場[2]。在中央政府醫療保險和現代醫院制度改革的推動下，以及不斷增長和老齡化的城市人口對優質醫療保健的需求不斷增加的背景下，中國的生物技術和製藥市場預計將繼續快速擴張，進而帶動廣泛的行業參與者，例如製藥公司、藥物分銷公司和研發機構，對生命科學地產需求的快速增加。
資料據源：¹,² 國家藥品監督管理局藥品審評中心，[Huoshi]，上海經濟和信息化委員會，CBRE研究-2021年第二季度。
關於ESR
ESR 是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司，總資產管理規模達1,402億美元。我們打造全面一體化的開發及投資管理平臺，足跡遍佈亞太區主要市場，包括中國、日本、韓國、澳洲、新加坡、印度、新西蘭和東南亞，佔亞太區生產總值95%以上，亦正不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。我們透過旗下私募基金業務，提供全面的不動產投資方案及新經濟地產開發機會，讓資本合作伙伴及客户把握到亞太區最主要的長期趨勢。ESR作為亞太區最大的REITs發起人及管理人，總資產管理規模達450億美元。我們的宗旨 ── 面向可持續未來的空間及投資方案 ─ 促使我們進行可持續和具影響力的管理，並且將環境和經營所在的小區視為業務的主要持份者。ESR在香港聯合交易所主板上市，現為富時全球股票指數系列（大型股）、恆生綜合指數及MSCI 香港指數的成份股。有關 ESR 的詳細資料，請瀏覽網站。
