智通財經APP獲悉,美國政府週二公佈的數據顯示,受多户住宅項目提振,3月新屋開工總數年化升至179萬户,為2006年以來的最高水平,市場預期為174萬户。營建許可總數(反映未來建築活動)為187萬户,市場預期為182.5萬户。
獨户住宅的開工數略有下降,摺合年率為120萬户,但仍處於高位,且遠遠高於疫情前的水平。
數據還顯示,建築商仍面臨大量積壓,反映出供應鏈瓶頸、材料成本高企以及熟練勞動力持續短缺。與此同時,抵押貸款利率自2018年以來首次超過5%,讓越來越多的潛在買家買不起房。
多户住宅(包括公寓樓和共管公寓)的開工數在3月份增加到59.3萬户。
3月份,批准建設但尚未開工的房屋總數上升了2.9%,而獲得批准但尚未開工的獨户住宅數量變化不大,為14.9萬户。
在建獨户住宅數量繼續攀升,達到81.1萬户,為2006年以來的最高水平。如此多的積壓表明,未來幾個月建築商將有大量工作要做。
全美房屋建築商協會/富國銀行週一公佈的數據顯示,儘管4月建築商信心降至七個月低點,但該指數仍高於疫情前水平。