瑞信發表報告,順豐房託(2191.HK)自去年4月29日(成立日期)起至去年底期間,錄得物業收入近額1.95億港元;期內經營表現有所改善,投資組合的平均出租率上升至95.8%。此外,今年香港物業出租率亦有所提高,即97.3%的承諾出租率與截至2021年12月的92.6%相比,且續租租金回升。
同時報告指,順豐房託的資產負債表保持健康,截至2021年12月,資產負債率爲30.6%,意味著有約25億元的債務空間用於收購資產。
該行下調順豐房託每基金單位分派預測,目標價由5.39港元降至4.71港元,以考慮離岸市場的加息因素,維持“跑贏大市”評級。