上海證券近日就中國2022年房地產開發投資行業發表研報，給予「增持」的評級。
上海證券表示，由於相關政策環境改善 ，有望促進房地產行業良性循環。與2021年下半年，中國地產銷售、拿地、 融資端均呈現不同程度的降溫，相關部門密切關注並積極發聲。 而12月中央經濟工作會議提及加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環。
上海證券分析指，代建作爲品牌開發商操盤賦能市場的重要手段，在地產常態化調控下，中小開發商對商業代建需求提升，品牌開發商對其進行品質背書，增強市場信心；政府代建方面，保障性租賃住房迎來新的發展機遇，需求有望進一步提升。
上海證券認爲，政策邊際回暖之下，具備融資拿地優勢和多元化業務發展的房企或將受益，代建市場需求亦逐步打開， 相關標的包括中原建業 (9982.HK）。