本文來源：時代週報 作者：李馨婷
2021年，資本市場物業板塊規模不斷壯大。根據中指研究院數據，截至今年5月20日，共有44家物業服務企業登陸資本市場，另有19家已交表，處於衝刺階段。
同樣處於衝刺期的東原仁知城市運營服務集團股份有限公司（下稱“東原仁知服務集團”），近年來業績穩步增長。招股書顯示，2018—2020年，東原仁知分別收入3.87億元、5.59億元與7.67億元。截至2020年12月31日，東原仁知共有227個在管物業項目，覆蓋38個城市，總在管建築面積約2110萬平方米。
11月16日，在由廣東時代傳媒集團有限公司主辦，時代週報、時代財經、時代數據承辦的2021中國地產時代百強論壇上，東原仁知服務集團副董事長兼聯席總裁衡清達分享了他對物管行業的看法。
在衡清達看來，行業的獨特屬性以及宏觀環境的變化，共同促成了物管行業近年來在資本市場的高人氣。地產為重資產開發模式，且業務與城市化的進程密切相關，而物業管理業務具有抗週期性，是一門輕資產、輕負債、高ROE的生意，再加上疫情爆發後人們對物業品質的要求變高，物業也因此受到了資本市場的追捧。
眼下，各家物企紛紛奔赴資本市場，衡清達認為，隨着上市物企日增，資本市場也將逐漸恢復理性。“物業管理行業是需要長期發展的賽道，只有具備服務品質、能夠為業主和社會創造價值的企業，才能走到最後。”衡清達説道。