原标题：证券代码：002314 证券简称：南山控股公告编号： 2021-081深圳市新南山控股（集团）股份有限公司关于对外担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2020年度经审计净资产226.90%，对资产负债率超过70%的单位担保金额占公司2020年度经审计净资产182.30%，对合并报表外单位担保金额占公司2020年度经审计净资产27.19%，敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
1. 近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司东莞市分行（以下简称“建行东莞分行”）签署了《保证合同》，约定南山地产为其全资下属公司东莞市维兴实业有限公司（以下简称“东莞维兴”）向建行东莞分行申请的10亿元授信额度提供连带责任担保。
2. 公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）与招商银行股份有限公司天津分行（以下简称“招行天津分行”）签署了《不可撤销担保书》，约定宝湾物流为全资下属公司天津滨港宝湾国际物流有限公司（以下简称“天津滨港”）向招行天津分行申请的2.23亿元授信额度提供连带责任担保。
3. 公司全资子公司南山地产与招商银行股份有限公司苏州分行（以下简称“招行苏州分行”）签署了《不可撤销担保书》，约定南山地产为参股公司苏州美赛房地产有限公司（以下简称“苏州美赛”）向招行苏州分行申请的4亿元授信额度按40%的持股比例提供金额不高于人民币1.6亿元的连带责任担保，另一股东方美的置业集团有限公司按持股比例60%提供同等条件的连带责任担保。
二、股东大会审议及额度使用情况
1. 公司2020年度股东大会审议通过《关于新增向下属控股公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为其下属控股公司新增提供不超过85.88亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公司新增提供担保额度52.17亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增提供担保额度33.71亿元。担保方式包括不限于保证担保、抵押担保、质押担保等。上述担保额度在授权期限内可循环使用。
南山地产对东莞维兴的担保以及宝湾物流对天津滨港的担保在该次股东大会批准的额度范围之内。截至2021年9月30日，东莞维兴资产负债率为92.70%（未经审计），天津滨港资产负债率为72.81%（未经审计），本次担保使用额度情况如下：
单位：亿元
■
本次担保前，公司及控股子公司未为东莞维兴、天津滨港提供担保；本次担保后，公司及控股子公司对东莞维兴担保余额为10亿元，对天津滨港担保余额为2.23亿元。
2. 公司2021年第一次临时股东大会审议通过《关于为联营及合营企业提供担保额度的议案》，同意公司或下属公司为苏州美赛提供不超过3.2亿元的担保额度。南山地产对苏州美赛的担保在该次股东大会批准的额度范围之内。本次担保前，公司及控股子公司未为苏州美赛提供担保；本次担保后，公司及控股子公司对苏州美赛担保余额为1.6亿元。
三、被担保人基本情况
（一）东莞维兴
公司名称：东莞市维兴实业有限公司
设立时间：2021年2月4日
注册地址：广东省东莞市麻涌镇大步创兴五路1号409室
法定代表人：张宇
注册资本：10,000万元
经营范围：实业投资；房地产开发经营；住房租赁；房地产中介；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；商业综合体管理服务；企业管理；园区管理服务；规划设计管理；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务）；销售：办公用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：苏州维科商业管理有限公司持股100%。苏州维科商业管理有限公司为南山地产全资子公司。
主要财务指标：
截至2021年9月30日，该公司资产总额为132,684.56万元，负债总额为123,004.47万元，净资产为9,680.09万元。2021年9月末，公司未产生营业收入，净利润为-319.91万元。（以上数据未经审计）
经核查，东莞维兴不属于失信被执行人。
（二）天津滨港
公司名称：天津滨港宝湾国际物流有限公司
设立时间：2011年10月19日
注册地址：天津市滨海新区临港经济区渤海十七路199号
法定代表人：舒谦
注册资本：17,500万元
经营范围：仓储（危险品、煤炭及有污染性货物除外）；装卸、搬倒（港区内经营除外）；包装服务；厂房、房屋、堆场、办公室及设备租赁业务；物业服务；劳务服务；集装箱拆箱、拼箱、分拨、堆存和集装箱修理服务（港区内经营除外）；进出口贸易；国际货物运输代理（海运、陆运、空运）及多式联运；物流信息电子平台服务、物流信息咨询业务；包装材料、日用百货、办公设备、文具、电脑耗材、五金交电销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：北京空港宝湾国际物流有限公司持股57.14%，宝湾物流持股42.86%。北京空港宝湾国际物流有限公司为宝湾物流全资子公司。
主要财务指标：
截至2020年12月31日，该公司资产总额为44,692.47万元，负债总额为31,469.15万元，净资产为13,223.32万元。2020年1-12月，该公司营业收入为1,419.91万元，净利润为-278.72万元。（以上数据已经审计）
截至2021年9月30日，该公司资产总额为47,876.74万元，负债总额为34,856.92万元，净资产为13,019.82万元。2021年1-9月，该公司营业收入为1,528.91万元，净利润为-203.50万元。（以上数据未经审计）
经核查，天津滨港不属于失信被执行人。
（三）苏州美赛
公司名称：苏州美赛房地产有限公司
设立时间：2021年6月18日
注册地址：苏州市吴中区石湖西路188号万达广场西楼（苏州大学国家大学科技园吴中分园）10楼1002室
法定代表人：蔡建中
注册资本：23,000万元
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
股东情况：宁波市瑞晨房地产发展有限公司持股60%，苏州南山新吴房地产开发有限公司持股40%。苏州南山新吴房地产开发有限公司为南山地产全资子公司，宁波市瑞晨房地产发展有限公司为美的置业集团有限公司全资下属公司。
主要财务指标：
截至2021年9月30日，该公司资产总额为131,329.84万元，负债总额为108,491.06万元，净资产为22,838.78万元。2021年9月末，公司未产生营业收入，净利润为-161.21万元。（以上数据未经审计）
经核查，苏州美赛不属于失信被执行人。
四、担保合同的主要内容
（一）东莞维兴
1.保证金额：人民币壹拾亿元整。
2.保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
3.保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。
4.担保方式：连带责任保证。
（二）天津滨港
1.保证最高额：人民币贰亿贰仟叁佰万元整。
2.保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
3.保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。
4.担保方式：连带责任保证。
（三）苏州美赛
1.保证最高额：人民币壹亿陆仟万元整。
2.保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
3.保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。
4.担保方式：连带责任保证。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为215.24亿元（含本次担保），占2020年度经审计净资产的226.90%，包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系为宝湾物流、地产及产城项目的经营及开发需求发生的项目融资提供担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保余额占公司2020年度经审计净资产的27.19%。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2021年10月20日
原標題：證券代碼：002314 證券簡稱：南山控股公告編號： 2021-081深圳市新南山控股（集團）股份有限公司關於對外擔保的進展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
截至公告日，公司及控股子公司累計實際發生對外擔保總額佔2020年度經審計淨資產226.90%，對資產負債率超過70%的單位擔保金額佔公司2020年度經審計淨資產182.30%，對合並報表外單位擔保金額佔公司2020年度經審計淨資產27.19%，敬請投資者注意相關風險。
一、擔保情況概述
1. 近日，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”）全資子公司深圳市南山房地產開發有限公司（以下簡稱“南山地產”）與中國建設銀行股份有限公司東莞市分行（以下簡稱“建行東莞分行”）簽署了《保證合同》，約定南山地產為其全資下屬公司東莞市維興實業有限公司（以下簡稱“東莞維興”）向建行東莞分行申請的10億元授信額度提供連帶責任擔保。
2. 公司之控股子公司寶灣物流控股有限公司（以下簡稱“寶灣物流”）與招商銀行股份有限公司天津分行（以下簡稱“招行天津分行”）簽署了《不可撤銷擔保書》，約定寶灣物流為全資下屬公司天津濱港寶灣國際物流有限公司（以下簡稱“天津濱港”）向招行天津分行申請的2.23億元授信額度提供連帶責任擔保。
3. 公司全資子公司南山地產與招商銀行股份有限公司蘇州分行（以下簡稱“招行蘇州分行”）簽署了《不可撤銷擔保書》，約定南山地產為參股公司蘇州美賽房地產有限公司（以下簡稱“蘇州美賽”）向招行蘇州分行申請的4億元授信額度按40%的持股比例提供金額不高於人民幣1.6億元的連帶責任擔保，另一股東方美的置業集團有限公司按持股比例60%提供同等條件的連帶責任擔保。
二、股東大會審議及額度使用情況
1. 公司2020年度股東大會審議通過《關於新增向下屬控股公司提供擔保額度的議案》，同意公司及控股子公司為其下屬控股公司新增提供不超過85.88億元的擔保額度，其中：向資產負債率為70%以上的下屬控股公司新增提供擔保額度52.17億元，向資產負債率低於70%的下屬控股公司新增提供擔保額度33.71億元。擔保方式包括不限於保證擔保、抵押擔保、質押擔保等。上述擔保額度在授權期限內可循環使用。
南山地產對東莞維興的擔保以及寶灣物流對天津濱港的擔保在該次股東大會批准的額度範圍之內。截至2021年9月30日，東莞維興資產負債率為92.70%（未經審計），天津濱港資產負債率為72.81%（未經審計），本次擔保使用額度情況如下：
單位：億元
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本次擔保前，公司及控股子公司未為東莞維興、天津濱港提供擔保；本次擔保後，公司及控股子公司對東莞維興擔保餘額為10億元，對天津濱港擔保餘額為2.23億元。
2. 公司2021年第一次臨時股東大會審議通過《關於為聯營及合營企業提供擔保額度的議案》，同意公司或下屬公司為蘇州美賽提供不超過3.2億元的擔保額度。南山地產對蘇州美賽的擔保在該次股東大會批准的額度範圍之內。本次擔保前，公司及控股子公司未為蘇州美賽提供擔保；本次擔保後，公司及控股子公司對蘇州美賽擔保餘額為1.6億元。
三、被擔保人基本情況
（一）東莞維興
公司名稱：東莞市維興實業有限公司
設立時間：2021年2月4日
註冊地址：廣東省東莞市麻涌鎮大步創興五路1號409室
法定代表人：張宇
註冊資本：10,000萬元
經營範圍：實業投資；房地產開發經營；住房租賃；房地產中介；房地產經紀；市場營銷策劃；物業管理；商業綜合體管理服務；企業管理；園區管理服務；規劃設計管理；信息諮詢服務(不含許可類信息諮詢服務）；銷售：辦公用品。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）
股東情況：蘇州維科商業管理有限公司持股100%。蘇州維科商業管理有限公司為南山地產全資子公司。
主要財務指標：
截至2021年9月30日，該公司資產總額為132,684.56萬元，負債總額為123,004.47萬元，淨資產為9,680.09萬元。2021年9月末，公司未產生營業收入，淨利潤為-319.91萬元。（以上數據未經審計）
經核查，東莞維興不屬於失信被執行人。
（二）天津濱港
公司名稱：天津濱港寶灣國際物流有限公司
設立時間：2011年10月19日
註冊地址：天津市濱海新區臨港經濟區渤海十七路199號
法定代表人：舒謙
註冊資本：17,500萬元
經營範圍：倉儲（危險品、煤炭及有污染性貨物除外）；裝卸、搬倒（港區內經營除外）；包裝服務；廠房、房屋、堆場、辦公室及設備租賃業務；物業服務；勞務服務；集裝箱拆箱、拼箱、分撥、堆存和集裝箱修理服務（港區內經營除外）；進出口貿易；國際貨物運輸代理（海運、陸運、空運）及多式聯運；物流信息電子平台服務、物流信息諮詢業務；包裝材料、日用百貨、辦公設備、文具、電腦耗材、五金交電銷售。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）
股東情況：北京空港寶灣國際物流有限公司持股57.14%，寶灣物流持股42.86%。北京空港寶灣國際物流有限公司為寶灣物流全資子公司。
主要財務指標：
截至2020年12月31日，該公司資產總額為44,692.47萬元，負債總額為31,469.15萬元，淨資產為13,223.32萬元。2020年1-12月，該公司營業收入為1,419.91萬元，淨利潤為-278.72萬元。（以上數據已經審計）
截至2021年9月30日，該公司資產總額為47,876.74萬元，負債總額為34,856.92萬元，淨資產為13,019.82萬元。2021年1-9月，該公司營業收入為1,528.91萬元，淨利潤為-203.50萬元。（以上數據未經審計）
經核查，天津濱港不屬於失信被執行人。
（三）蘇州美賽
公司名稱：蘇州美賽房地產有限公司
設立時間：2021年6月18日
註冊地址：蘇州市吳中區石湖西路188號萬達廣場西樓（蘇州大學國家大學科技園吳中分園）10樓1002室
法定代表人：蔡建中
註冊資本：23,000萬元
經營範圍：許可項目：房地產開發經營（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）。
股東情況：寧波市瑞晨房地產發展有限公司持股60%，蘇州南山新吳房地產開發有限公司持股40%。蘇州南山新吳房地產開發有限公司為南山地產全資子公司，寧波市瑞晨房地產發展有限公司為美的置業集團有限公司全資下屬公司。
主要財務指標：
截至2021年9月30日，該公司資產總額為131,329.84萬元，負債總額為108,491.06萬元，淨資產為22,838.78萬元。2021年9月末，公司未產生營業收入，淨利潤為-161.21萬元。（以上數據未經審計）
經核查，蘇州美賽不屬於失信被執行人。
四、擔保合同的主要內容
（一）東莞維興
1.保證金額：人民幣壹拾億元整。
2.保證範圍：最高主債權本金、利息及其他應付款項。
3.保證期間：主債權的債務履行期限屆滿日後三年止。
4.擔保方式：連帶責任保證。
（二）天津濱港
1.保證最高額：人民幣貳億貳仟叄佰萬元整。
2.保證範圍：最高主債權本金、利息及其他應付款項。
3.保證期間：主債權的債務履行期限屆滿日後三年止。
4.擔保方式：連帶責任保證。
（三）蘇州美賽
1.保證最高額：人民幣壹億陸仟萬元整。
2.保證範圍：最高主債權本金、利息及其他應付款項。
3.保證期間：主債權的債務履行期限屆滿日後三年止。
4.擔保方式：連帶責任保證。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至目前，公司及下屬公司累計實際發生對外擔保總額為215.24億元（含本次擔保），佔2020年度經審計淨資產的226.90%，包括公司對子公司、子公司對子公司以及公司或子公司對參資公司發生的擔保，主要係為寶灣物流、地產及產城項目的經營及開發需求發生的項目融資提供擔保。公司及下屬公司對合並報表外單位提供的擔保餘額佔公司2020年度經審計淨資產的27.19%。無逾期擔保，無涉及訴訟的擔保，無因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。
特此公告。
深圳市新南山控股（集團）股份有限公司董事會
2021年10月20日
