证券代码：300492 证券简称：山鼎设计 公告编号：2019-059
山鼎设计股份有限公司
关于公司拟出售部分闲置房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为提高资产运营效率、优化资产结构，山鼎设计股份有限公司（以下简称“公
司”）于 2019 年 5 月 9 日召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司
拟出售部分闲置房产的议案》，公司董事会同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三
处共计 18 套自有闲置房产，并授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具
体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。
本次处置房产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。根据相关法律法规及《公司章程》等有关规定，本
次处置房产事项属公司董事会决策权限范围之内，无需提交股东大会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司于 2015 年 1 月 15 日召开的第二届董事会第五次会议，审议通过了
《关于加快资金回笼措施的议案》，为加快资金回笼、保障经营资金需求，公司
拟采取积极措施加强对应收账款的管理，加快资金回笼，优化资产结构，控制风
险，具体措施主要包括：（1）公司应收账款回收以现金为主；（2）公司在接受以
房抵付设计费时，以房抵付设计费的商品房存量不应超过 3,000 万；（3）授权总
经理签订以房抵付设计费的协议、商品房买卖合同、处置商品房等事宜。
本次计划处置的房产大部分为以房抵款的房产，公司积极寻求商品房处置变
现机会，符合加快资金回笼原则和公司利益。
本次处置房产基本情况如下表：
房屋基本信息
房屋建筑 账面价值（万元）
序号 分类 用途 地区 房产位置 不动产权证号
面积/㎡ 原值 净值
1 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11303 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093811 号 82.54 48.28 46.21
2 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11503 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093810 号 82.54 48.61 46.54
3 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11603 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093809 号 82.54 48.87 46.78
4 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11004 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093805 号 117.54 67.38 64.51
5 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11204 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093806 号 117.54 67.87 64.97
6 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11304 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093808 号 117.54 68.11 65.2
7 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20601 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128645 号 120.4 75.94 54.37
8 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20602 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128647 号 196.19 124.29 89
9 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20605 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128646 号 75.76 47.84 34.26
10 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21705 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498896 号 57.51 38.07 33.95
11 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21706 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498897 号 45.12 30.1 26.85
12 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21707 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498899 号 45 30.02 26.78
13 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 5-4 号 川（2017）攀枝花市不动产权第 0022052 号 120.35 49.23 43.27
14 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-1 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018501 号 120.35 49.02 43.28
15 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-4 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018502 号 120.35 49.02 43.28
16 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 5 幢 15-2 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018505 号 114.13 49.37 43.58
观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋
17 以房抵款 商业 贵阳 黔（2017）观山湖区不动产权第 0043535 号 100.5 104.97 92.2
2层5号
观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋
18 以房抵款 商业 贵阳 黔（2017）观山湖区不动产权第 0040888 号 91.36 103.51 90.91
2层6号
合计 1,807.26 1,100.50 955.94
注：以上数据截止至 2018 年 12 月 31 日。
拟出售房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼
或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。
三、审批程序
2019 年 5 月 9 日公司召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公
司拟出售部分闲置房产的议案》，同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三处共计 18
套自有闲置房产。
四、本次处置房产事项的方案及定价依据
公司拟通过房产中介机构出售上述 18 套房产，转让价格将根据房产评估价
值结合房产所在地二手房市场的交易价格协商确定，公司董事会授权公司管理层
办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、
办理转让手续等事宜）。
五、交易目的和对公司的影响
本次交易取得的资金将用于补充公司流动资金，有利于提高资产运营效率、
优化资产结构，有利于公司的经营发展。根据公司财务部门初步测算，本次处置
的 18 套房产账面原值合计 1,100.48 万元，占公司 2018 年经审计净资产
314,932,023.99 元的 3.49%，占公司 2018 年经审计总资产的 403,633,450.68 元的
2.73%。本次处置房产不会对公司经营产生重大影响，且有利于公司提升资产使
用效率。
六、备查文件
1、第三届董事会第七次会议决议。
特此公告。
山鼎设计股份有限公司
董事会
2019 年 5 月 10 日
