花旗：預期今年香港樓價將下跌3% 地產股首選恒基地產、信和置業

快訊 · 01/09 15:49

花旗發表研報指，相較去年11月時，對香港地產業看法更趨悲觀，預期樓價今年將下跌3%，主要由於供應量創歷史新高、高利率維持更長時間，或促成發展商加快減價去庫存。住宅市場方面，花旗預計今年新屋銷售及租務成交可能保持強勁，主要由內地買家主導。零售商鋪市場方面，該行預計今年零售租金將續降約5%。辦公室市場方面，花旗認爲裁員及地區競爭導致該市場需求疲軟，而且租戶對成本十分敏感。由於辦公室供應量每年增加3%，故料今年甲級辦公室空置率爲16%，至於租金則預計按年跌6%。另外，花旗表示青睞具有自由現金流及每股股息可見度的股票，至於資本開支較大、負債較高或零售敞口較大的企業則可能會落後。該行首選恒基地產、信和置業。

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