中指研究院：核心城市土拍熱度升溫

快訊 · 01/01 17:32

中指研究院分析師孟新增指出，2024年各地持續優化土拍政策，優化市場供給，核心城市土拍熱度升溫。土拍熱度方面，北京、上海、深圳、杭州仍是房企重要布倉地，廣州、成都、合肥優質地塊房企參拍積極。根據中指數據，2024年，北京、上海、深圳、杭州、成都、合肥成交宗數溢價佔比均在30%以上，其中杭州、深圳溢價佔比超六成。另外，北京、深圳宅地出讓價格最高紀錄刷新。2024年11月29日，北京酒仙橋1019-0014等三塊組團地塊成交總價達153.3億元，由中海獲取；12月2日，深圳南山區粵海街道T107-0107地塊成交總價達185.1億元，由中海和華潤聯合體獲取。孟新增認爲，2024年土拍熱度仍限熱點城市或核心區，市場分化加劇。展望未來，房企拿地仍維持審慎聚焦策略，核心城市土拍市場或將維持一定活躍度，但整體土拍市場回暖仍需要銷售市場的回暖支持。（券商中國）

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