星展集团研究部分析师Geraldine Wong和Derek Tan在一份报告中表示，与市中心的购物中心相比，新加坡郊区零售行业在2025年将有更强劲的增长前景。他们表示，随著出境游高峰的到来，“鉴于其内生性增长前景更加明朗，我们继续看好郊区零售”。与此同时，两位分析师表示，随著游客消费降级趋势和新加坡元汇率高企可能持续，依赖旅游业的中心地区的购物中心“将在2025年表现落后”。星展集团预计，由于供应紧张的形势支撑着高入住率和租金的高增长，新加坡整体零售行业将维持有利的供需动态。该行在该行业的首选股是凯德商用新加坡信托和星狮地产信托，理由是远期收益率“具有吸引力”。