國泰君安地產2025年度策略：核心變量就是價格，逐步開啓商業模式展望的預期

快訊 · 12/05 07:42

國泰君安表示，當前的主要矛盾是實際利率，而引導利率下行拉開了價格（比銷量更重要）止跌回穩的序幕。利率、信用工具和投資項目是當下的三個經濟關鍵點，而對房地產領域，最值得關注的則是利率政策，對信用政策可以弱化。量和價之間的相關性在走弱，價格伴隨經濟和信用，具備長期成長性。後城鎮化時代，量價關係走弱，量和人口週期掛鉤，而價格更強調經濟實力和貨幣供給。2025年的核心變量就是價格，逐步開啓商業模式展望的預期。一切的假設前提都是價格止跌回穩，同時，基於對主要矛盾的判斷，價格具備止跌回穩的條件，因此，對未來的展望也將逐步拉開序幕，部分公司也將迎來商業模式轉型的機會。

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