近日有消息稱,政府正在考慮進一步下調存量房貸利率,允許規模高達38萬億元的存量房貸利率尋求轉按揭,以此來降低購房者負債壓力,提振消費。根據相關方案,存量按揭客戶可以與現有貸款機構重新協商貸款條款;或者與其他銀行進行再融資,實現轉按揭。現在的房地產市場供求關係,已經發生根本性變化。一些限制性行政手段,或許也到了該退出的時候了。「重新做轉按揭或者降低存量按揭,是有可能發生的。」瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之認爲,我們估算存量房貸利率約4.1%,但一線城市最近新發放的房貸利率不到3%,利差會引發房貸人的抱怨。同時,政府也希望能鼓勵消費,因此,存量房貸利率有下調的可能性。(中國房地產報)
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