對房地產市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作爲房貸報價的參考基準，5年期以上LPR的調整會影響到購房者的房貸，即如果LPR下行意味着月供額度降低，也就是購房成本有所降低。易居研究院研究總監嚴躍進指出，從5年期以上LPR的走勢來看，今年一季度呈現“破4”的態勢，即從4.2%下降至3.95%。而當前出現了今年第二次降息，進一步引導房貸等成本的下降。考慮到今年LPR已經累計下調了35BP，按房貸100萬元、30年期、等額本息估算，預計調整後的月供壓力將減少約200元，利息總額減少超過7萬元。中指研究院市場研究總監陳文靜指出，整體來看，此次5年期以上LPR的調降，將進一步降低購房者的購房成本，有利於購房需求釋放，與前期“穩市場”“去庫存”配套政策疊加形成合力，有望助推核心城市市場情緒進一步修復。
LPR年内第二次下调：购房成本进一步降低，有助核心城市市场情绪修复
LPR年內第二次下調：購房成本進一步降低，有助核心城市市場情緒修復
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