專家解讀湖南衡陽取消公攤

快訊 · 2024/12/12 18:37

12月12日，據衡陽晚報報道，2025年1月1日起，湖南省衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，購房者後續買房和簽約的時候，其購房面積就是實際入住的面積，不再包括公攤面積，如房屋外面走廊、樓梯、過道以及其他公攤面積。這樣做，從直觀上看使得「花多少錢買多大房子」變得清晰，更有效保障了購房者權益，真正做到「所購即所得」的導向。中指研究院研究副總監徐躍進提醒，「計價方式的變化對房價的影響是較小的，但按套內面積計價有利於購房者更直觀地了解實際價格，有利於減少信息不對稱所引發的糾紛，促進商品房銷售行爲進一步規範，預計後續將有更多城市跟進出台相關規定。」也有律師提醒，近期多地出臺新政明確提高得房率，並不等同於市場上部分開發企業推出的「偷面積」「贈送面積」等營銷行爲，購房者也要仔細辨別。（證券時報）

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