「破發」，即二手房出售的價格低於新房買入價格，這在杭州樓市已經不是新鮮事。目前包括勾莊、桃源、艮北新城、未來科技城在內的多個板塊都已經出現了「破發」的小區。前幾天，熱門的亞運村也傳來靠鐵路住宅「破發」的消息。作爲杭州主城區剛需置業門檻，桃源也是新房「破發」最爲典型的板塊之一。板塊內的合能杭玥府於今年2月交付，交付後就有房東以低於新房價格出售。杭玥府精裝限價爲3.4萬元/㎡，如今貝殼平台上杭玥府的掛牌均價爲3.3萬元/㎡，已經不及新房均價。而杭玥府近期的成交均價僅2.6萬元/㎡，遠低於新房時期。對於部分賣家來說，「破發」意味着虧本，但對於接盤的自住購房者，卻是實打實的利好。有的購房者，新房時期因搖號失利沒能「上車」，而在交付後用更低的價格買到了心儀的房子。不過，也有房東表示，如今破發並不算壞事，因爲自己要買的房子也便宜了很多。（潮新聞）
次新房“破发”，买家暗爽：房东亏本，帮我低价买到现房！
次新房「破發」，買家暗爽：房東虧本，幫我低價買到現房！
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