中信證券認爲，我國房地產行業總規模的確受到長期因素的制約難以大幅增長，但我們仍然看好核心城市在限制政策優化後的需求潛力。我們測算19個超大特大城市外地人戶分離家庭戶的潛在增量購房需求約3.1億平米，是當前新房庫存的1.5倍，2023年銷售面積的2.1倍。4個一線城市新增購房需求潛力均超過3000萬平米，合計爲市場庫存的3.3倍，2023年新房銷售規模的4.6倍。看好“二次城鎮化”爲核心城市帶來的結構性購房需求，看好業務佈局高度聚焦核心城市，具備突出產品能力與順暢融資渠道的開發企業的投資價值，也看好聚焦存量的房地產交易服務商和物業服務龍頭公司。
中信证券：看好“二次城镇化”带来的结构性购房需求
中信證券：看好“二次城鎮化”帶來的結構性購房需求
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