新年伊始，医药物流仓储、农贸市场等公募REITs项目将登陆沪深交易所。其中，汇添富九州通医药仓储物流REIT作为国内医药仓储物流设施首单公募REITs项目，备受市场关注。该项目底层资产为九州通东西湖现代医药仓储物流中心，是国家级智能仓储物流示范基地。
九州通医药集团副总经理苏熙凌表示，医药领域对仓储物流设施要求严格，REITs市场为集团实现轻资产运营提供新途径。同时，易方达华威农贸市场REIT等民企项目也成功获批，展示民营企业公募REITs的活力。
2024年，已有多只民营企业公募REITs上市，募集资金规模累计超50亿元。业内人士认为，公募REITs为民营企业提供新融资方式，有助于盘活存量资产，提高资金使用效率。
目前，深交所已上市20只REITs，上交所37只，二级市场估值稳步修复。浙商证券首席经济学家李超表示，公募REITs在大类资产配置中具有积极作用。
沪深交易所将持续完善制度规则，积极推进REITs常态化发行，服务经济社会发展。随着更多项目涌现，我国REITs市场将迎来更广阔的发展空间。
