澳博控股拟5.46亿元收购信德地产旗下珠海横琴项目

12月11日，澳博控股发布自愿性公告，披露了有关建议收购事项的合作备忘录概要。

根据公告，于2024年12月11日，潜在卖方拟出售且潜在买方拟收购物业，且不附带任何产权负担，代价为现金人民币5.46亿元（相当于约5.84亿港元，不含税）。

潜在卖方为珠海横琴信德房地产开发有限公司，而潜在买方为SJM投资及/或项目公司。潜在卖方因澳博控股执行董事何超凤女士的家族权益控制信德超过50%投票权，而信德拥有潜在卖方100%股权，构成关连人士。

此次拟收购的物业包括办公大楼内九(9)层楼的分层办公单位及一个零售单位，位于珠海市横琴新区信德街28号一个现称为信德口岸商务中心项目内，包括办公大楼、酒店、零售和公寓，并位于横琴口岸北侧，物业总建筑面积约为14,845平方米。

澳博控股表示，充分利用深度合作区执委会于2024年7月推出允许商业建筑改建为酒店的政策，倘建议收购事项实现，该物业拟改造为三星级酒店。此外，建议收购事项一经实现，将不单为澳娱综合其中一项投资，更反映本集团支持澳门经济及旅游产品多样化的决心。

同时，选择该物业的原因是其地理位置优越，步行约5分钟即可到达24小时开放的横琴口岸联检通关大楼，距离路氹城车程约10分钟，距离澳门市中心车程约30分钟；该物业为具有各种便利设施的综合用途开发项目的一部分，从商业建筑改建为酒店的实际改建及装修工程预计需时约24个月。

该三星级酒店将完善上葡京及新葡京等澳娱综合现有的五星级酒店（由该物业到两者的距离分别为约10分钟车程及约30分钟车程），并充分利用预期对经济住宿的高需求。建议收购事项及改建该物业为三星级酒店容许澳娱综合吸引精打细算的新旅客群，令产品组合多样化，扩大在大众市场的触及程度，并增加整体收入来源。

此外，横琴靠近澳门，能够进入中国大陆市场，其战略位置具有巨大的增长潜力。

草姬集团港股IPO 首日招股超额认购798.7倍

12月11日，市场消息显示，草姬集团首日招股孖展认购额达110.6亿港元，超额认购798.7倍。

该集团由艺人郭晋安及其胞姊郭致因共同创办，计划发行3333.4万股，其中一成在香港公开发售，招股价介于3.75港元至4.15港元，集资最多1.4亿港元。

草姬集团预计12月19日挂牌，农银国际担任独家保荐人。

良品铺子股东达永减持3%股份 套现1.42亿元

12月11日，良品铺子发布股东权益变动达1%暨减持股份结果公告。

公告显示，良品铺子股东达永有限公司（SUMDEX LIMITED）持股比例由22.16%降至19.16%，减持股份数量为1203万股，减持比例为3.00%。

此次减持通过集中竞价交易和大宗交易方式进行，减持价格区间为10.70-12.49元/股，减持总金额为1.42亿元。减持计划自2024年10月31日开始，至12月10日结束，目前已完成减持。

公告指出，本次权益变动为股东履行此前披露的减持计划，不触及要约收购，信息披露义务人不涉及披露权益变动报告书。

香港启德零售馆预计年内落成 计划最快于今年开放

12月11日，据媒体消息，今年香港启德商业项目迎来供应高峰，总楼面面积增加超过210万平方呎。其中，近70万平方呎的启德零售馆预计年内落成，与承启道的写字楼及酒店项目共同构成这一商业区域的新面貌。

启德零售馆作为启德体育园区的一部分，采用“运动游乐”商业模式，计划最快于今年开放，涉及逾200间商店，提供零售及餐饮服务。该馆的三分之一商户将提供与运动及游乐相关的体验，包括国际运动品牌、室内游乐园等。

此外，3.2万平方呎的美食海湾内设有70多家餐饮店，进一步巩固了启德作为香港第二个核心商业区（CBD 2）的地位。启德体育园目前正处于测试阶段，预计2025年第一季度正式开幕。

永伦集团22亿港元放售香港湾仔永伦立方商用物业

12月11日，永伦集团宣布放售位于湾仔的“永伦立方”全幢商用物业，估值高达22亿港元。

第一太平戴维斯（香港）获委任为独家代理，公开邀约出售湾仔轩尼诗道318号永伦立方（原名W Square），公开邀约截止日期为2025年3月18日。

永伦立方物业总建筑面绩约12.86万平方呎，地盘面积约7651平方呎，连命名权出售。该物业由8层商铺及16层写字楼组成，每层建筑面积介于约2998至7338平方呎，每层高达3.35至4.72米，商铺楼层及写字楼楼层各自配备电梯。