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世荣兆业28亿天价赔偿要黄了?

斑马消费 ·  Dec 3, 2024 07:44

世荣兆业一波三折的天价索赔,可能真的要黄了。

公司针对前董事长梁家荣的天价索赔,已走到承认与执行申请立案阶段,尚未完成审理,但日前突然公告,因梁家荣用于抵偿的相关股权被牵扯进另一案件,并被执行拍卖,这起诉讼的承认与执行金额暂时无法预估。

这起诉讼自2021年拉开序幕,标的金额由6.5亿元增至28亿元,几轮回合下来,现在走进了僵局。公司称,这起诉讼进展对本年度及以后年度损益影响无法预估。

天价赔偿黄了?

3年来,世荣兆业(002016.SZ)心里有一个坎始终难以跨越,那就是与前董事长梁家荣的海外诉讼,一直没能圆满划上句号。

上周末,公司披露了这起诉讼的进展,就梁家荣侵犯公司权利的行为提起的诉讼,现处于重大诉讼和解协议履行、强制执行阶段,承认与执行申请已经立案受理,但尚未完成审理。

这起涉诉标的金额高达约28亿元的案件,又牵扯出案中案。梁家荣名下原持有公司的20.15%股权,因环境公诉案件已被执行拍卖,且部分股份已完成过户。

这起诉讼,最早始于2021年。当时梁家荣等在珠海当地涉案东窗事发,公司核查确认梁存在损害公司利益的行为,遂在当年8月对梁及密切关系人,在美国加利福利亚州圣玛特奥县高等法院提起诉讼,诉讼标的6.5亿元。

经核查发现,2007年至2011年,梁家荣通过伪造虚假建筑合同,非法侵占公司财产约2亿元;2011年至2019年,利用其公司董事长身份,收受商业贿赂约4.5亿元;通过其他非法手段获得不法利益,总计超过21.5亿元。

2022年12月,公司对上述诉讼案进行变更,将诉讼标的由原来的6.5亿元增至28亿元。

去年5月,在美国加州当地法院的主持下,公司与梁家荣及其子梁玮浩达成和解,梁承诺通过如下方案赔付:100万元港币、其直接或间接持有的全球范围内若干不动产,以及其所持公司20.15%股权,其父梁社增所持公司53.57%股权中的2.94%。

然而,这份和解协议并未在法定6个月内履行完毕,主要原因是梁家荣承诺给付的股份,因其他诉讼的执行而处于冻结状态。

易主国资

其实,在上述和解协议签署之前,珠海中院已裁定执行梁家荣等9起生态环境民事诉讼案件,梁家荣及梁社增名下所有持有的世荣兆业股份,被冻结合计约5.96亿股,是公司总股本的73.72%。

另外,因涉及刑事案件,梁家荣以及一致行动人所持公司全部股权,已在2020年被珠海警方冻结,冻结期至今年4月。所以,上述珠海中院执行的冻结,实际是对相关股权的轮候冻结,冻结期间为3年。

在法院裁定中,已明确上述股份将会被拍卖。这些股权的拍卖,会引发公司实控人变更,一时更成为外界关注的话题。

2024年7月初,珠海大横琴安居投资有限公司(下称:珠海大横琴安居)通关过京东拍卖,竞得梁家荣持有世荣兆业41264万股,是公司总股本的51%,为此支付对价20.83亿元。珠海大横琴安居取代梁家荣,成为世荣兆业新任控股股东。

珠海大横琴安居获得超过30%股权,触发全面要约收购条件。今年9月中旬,世荣兆业披露,已有7508万股接受珠海大横琴安居发出的要约,加上此前通过司法拍卖竞得相关股份,其已持有公司60.28%股权,合计对价25.48亿元。

2019年底设立的珠海大横琴安居,系珠海大横琴集团全资子公司,后者系珠海国资旗下企业,是横琴粤港澳深度合作区的最大国有平台。

珠海大横琴集团早前因为投资世联行和宝鹰股份(002047.SZ)而名躁业内,近年业务触角伸向保障房运营管理和综合服务等领域。

国资入主,对于管理层振荡的世荣兆业来说并不是件坏事,旗下集中于珠海当地的百万级平方米土地储备得以有序开发。

自此,珠海当地的华发股份(600325.SH)、格力地产以及世荣兆业,均投入国资怀抱。

前珠海首富

可能远遁海外的梁家荣从没想到,当年他凭借世荣兆业搅动地产风云,如今会是这般模样。

在珠海当地,梁家荣人送绰号“世界仔”,寓意闯荡世界的年轻人。据公开报道,早年他为改变命运,曾只身闯荡澳门,直至上世纪90年代才回到珠海,一头扎进房地产行业。

1993年,梁家荣创立珠海斗门县兆丰房地产开发公司,承包新青工业园建设工程,后来通过土地抵偿工程款等方式,囤积不少低价土地,成为梁氏商业帝国崛起的基础。

公司曾公告披露一宗叫做“里维埃拉”的协议出让地块,1996年每平方米土地出让金70元至90元,到了2008年该地住宅楼面地价每平方米已高达1100元。

2008年,公司通过借壳威尔科技登陆A股,更名世荣兆业,成为珠海第二家上市房企。梁家荣迎来高光时刻。

上市第二年,梁家荣以27亿元财富成为珠海首富。但他异常低调,神龙见首不见尾,就连个人照片至今在互联网上也很难找到,公司的一部分股权也由其父梁社增代持。

企业上市之后,梁氏家族的财富水涨船高。梁家父子曾连续14次登上胡润百富榜单,直到2022年才从榜单中消失。

世荣兆业的发展路径很独特,始终扎根珠海当地,即便是在市场大扩张时,公司也没有四面出击。

公司在2015年已暂停拿地,截至今年6月,剩余可开发建筑面积为141万平方米,均位于珠海市斗门区。

2016年,梁家荣的苦日子来了,因其涉嫌洗钱被指定居住。2019年底,其辞去上市公司董事长,将企业交由职业经理人打理。

随着梁氏家族的放手,世荣兆业的经营基本处于维持状态。2019年至2023年,营业收入由27.53亿元降至15.48亿元,同期,归母净利润由8.82亿元降至2.03亿元。

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