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楼市"银十"表现抢眼 百强房企10月销售额环比大幅增长

Securities Times ·  Oct 31 19:47

多地楼市“银十”销售超预期,房企也抓住时机“抢收”,成绩如何?

记者梳理多家机构的数据显示,中指研究院发布的最新数据显示,今年前10月TOP100房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月,TOP100房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。其中,典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲,前10月销售总额超千亿元房企7家,较去年同期减少7家,百亿元房企73家,较去年同期减少27家。

与此同时,今年前10月各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为1684.0亿元,较上年下降27.1%;TOP11—30房企销售额均值为432.1亿元,较上年下降39.8%;TOP31—50房企销售均值为206.2亿元,较上年下降41.4%;TOP51—100房企销售额均值为99.9亿元,同比下降41.1%。

克而瑞地产研究中心发布报告称,今年10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。累计业绩来看,今年前10月百强房企实现销售操盘金额30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。2024年10月,百强房企销售门槛较去年同期进一步降低,各梯队门槛值仍在近年来最低水平,但本月降幅略有收窄。

近期楼市政策密集出炉,房地产市场销售在10月份出现了积极变化。中指研究院表示,从市场表现来看,在“一揽子”政策推动下,房地产市场预期及购房者信心有所恢复,核心城市市场活跃度大幅提升,新房及二手房销售明显放量。10月,重点城市新房销售面积环比增长超30%,同比基本持平,市场销售改善明显。二手房市场活跃度持续,重点城市二手房成交套数环比由降转增,同比增幅明显扩大。

记者发现,伴随着销售业绩大幅提升,部分房企在销售策略上也出现调整,如宣布结束促销活动,收回此前的购房优惠折扣或上调销售价格。中指研究院认为,目前“以价换量”仍是市场主流,但一线及热点二线城市二手房价格跌幅正在快速收窄。从房企来看,房企应紧抓政策窗口期,通过线上线下联动举办促销活动,活用线上传播平台宣传最新购房利好政策,加大推盘促销力度,给购房者提供更加优质、便捷的服务,以更有力的优惠和产品吸引购房者,力争跑赢市场。

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