观点网讯：10月8日，桂发祥发布公告，宣布公司第五届董事会第二次会议审议通过了购买控股股东天津市桂发祥麻花饮食集团有限公司房产的关联交易。

本次挂牌转让的底价约为1.09亿人民币，资金来源为公司自有资金及部分募集资金。控股股东承诺，在办理产权证明后，将通过合法方式将标的资产注入公司。若未能履行承诺，控股股东将无条件以现金全额补偿。

关联方天津市桂发祥麻花饮食集团有限公司为国有全资企业，注册资本6163.57万元人民币，主营业务涵盖餐饮企业管理、食品生产机械设备加工、制造、销售等。2023年，该集团营业收入达到5.36亿人民币，净利润为6074.30万元人民币。

关联交易标的为天津市河西区珠江道45号房产，土地面积9033.4平方米，建筑面积8412.85平方米，用途为商业用地/非居住，产权清晰，无抵押、质押。该房产的评估价值为1.09亿人民币。

本次交易的定价基准为国资备案的评估价格，成交价格将通过公开挂牌交易确定，竞买上限为挂牌底价的120%。交易目的在于提高资产完整性和生产经营稳定性。尽管资金来源包括自有资金和部分募集资金，但交易尚需公开挂牌程序，存在不确定性。