9月20日，中国奥园发布公告称，引入中东投资集团Multi Gold Group Limited为新的战略投资方，并进入董事局获取董事局主席席位。这将是今年继万达后，第二家被中东资本投资的房地产企业。或受此影响，公告后第一个交易日（9月23日），港股二级市场上，中国奥园股价高开并飙涨，盘中涨幅一度达到147.9%，最终收涨126.89%。

根据公告，中国奥园主要股东Ace Rise同意转让约6.2亿股本公司普通股予Multi Gold。转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold将拥有公司约5.02亿股及约6.2亿股股份的权益，分别持股约13.31%及16.48%。而公司创始人郭梓文所持股份将降至16.38%，约6.18亿股，这意味着，转让完成后，Multi Gold将成为公司单一最大股东。

同时，郭梓文由公司执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席等一行职务。反之，现年45岁的Alobeidli，同时也是Multi Gold的唯一董事兼最终实益拥有人，获委任为非执行董事及董事会主席。

资料显示，Multi Gold是阿联酋的专业投资机构，有阿联酋当地颇有影响力的家族成员参与。自2023年以来，公司唯一董事Alobeidli还担任Magnuvest Investment（摩根士丹利投资公司）的总经理，参与过阿联酋多个房地产项目。

而中国奥园则成立于1996年，2007年在港交所上市。作为一家老牌房企，2019年还曾进入“千亿俱乐部”，销售额达到1180亿元。

2022年1月，中国奥园自曝无法偿还即将到期的美元债，并于当年4月停牌，后开启漫长化债过程，直到2023年9月25日才宣布复牌，历经17个多月。

2023年11月29日，中国奥园披露境外债务重组计划，并最终于2024年3月20日达成所有重组条件，重组完成后，中国奥园的净资产整体增厚约313.5亿元，2024年6月末有息负债较去年底减少约284亿元，资产负债表状况大幅改善。

尽管重组完成，但中国奥园的房产销售数据并未好转。根据半年报显示，今年上半年，中国奥园销售物业收入约为39.94亿元，同比减少56.9%；所交付物业的总楼面面积较上年同期的115万平方米减少至41万平方米，同比减少64.3%。

受益于重组，上半年中国奥园实现归母净利润223.12亿，主要为化债所得，实现营收47.34亿，毛利亏损2.03亿。