金吾财讯 | 内房股普升，美的置业(03990)涨6.75%，华润置地(01109)涨2.25%，越秀地产(00123)涨2.25%，富力地产(02777)涨2.17%，龙湖集团(00960)涨1.97%，中国海外发展(00688)涨1.96%。

消息面上，上周，12个城市新房库存面积为6955万平方米，环比增速为0.2%，同比增速为-2.2%。去化周期为20.6个月，环比上升1.0个月，同比提升6.6个月。一、二、三四线城市去化周期分别为21.2、17.5、63.7个月，环比分别上升0.9、1.2、0.3个月。

6月20日，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议明确，收购已建成存量商品房用作保障房有利于推动去库存、助力市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。

中泰证券表示，2024年1-5月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，随着“去库存”的政策定调，以及核心住房政策优化调整，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳，该行继续看好板块的投资机会，在核心城市政策放松以及“去库存”的推动下，港股方面建议关注绿城中国(03900)、越秀地产和华润置地等。