观点网讯：6月19日，瑞银发布报告，对越秀地产的目标价进行了调整，从11.7港元降至7.2港元，同时保持了“买入”评级。

报告中指出，由于今年年初至今内房市场表现不佳，瑞银对越秀地产2024至2026年的盈利预测进行了下调，幅度在34%至59%之间。此外，报告还预计，在中央政府的去库存政策影响下，一至二线城市的楼价可能在2025年中期达到稳定状态。瑞银估计，越秀地产的毛利率将从去年的15.3%下降至今年的13%。

报告还提到，由于越秀地产今年前五个月的合同销售表现较弱，瑞银将公司今年的合同销售预测下调了16%，至1,280亿元，这表明与去年相比，销售额预计将下降10%。