金吾财讯 | 中信证券表示，力促市场复苏是最好的存量房源消化路径。顺利实现保交房的前提是房价企稳，房价企稳的关键是消化存量房源，消化存量房源的最有效办法是推动市场交易复苏，鼓励合理置业需求释放。政策调整首付要求，彻底实现房贷利率市场化，预计将有效提振需求。通过总结地方经验，发放再贷款加大推广购买存量商品房作为保障性住房的实践。该行认为，这将进一步提振核心城市商品房市场信心。收回存量土地有利于进一步优化库存，分类处置和司法支持则有利于避免道德风险，提升社会舆论对政策的支持度。

总而言之，该行认为新政策松绑需求限制副作用小，核心城市房价有望在年中企稳。该行看好房价趋稳背景之下的开发企业和服务龙头，推荐关注地产企业华润置地(01109)、地产交易服务平台贝壳(02423)、物业服务公司华润万象生活(01209)和万物云(02602)等。