观点网讯：5月10日，北京京客隆商业集团股份有限公司宣布，为继续租赁部分物业，集团与朝富集团签订2024年租赁协议及租赁补充协议。鉴于朝富集团持有公司约40.61%的股份，为公司的控股股东及关联方，该交易构成一项非常重大的收购及关联交易。

根据协议，2024年租赁物业的使用权资产总价值估算为人民币4.38亿元。由于与2023年租赁协议相关的交易事项性质相似，且均在12个月内达成，且出租人均为公司关联方，故两项交易须根据上市规则合并计算。合并后的交易构成上市规则第14章下的非常重大收购事项，需遵守相关申报、公告、通函及股东批准规定。

具体来看，2024年朝富租赁协议涉及位于北京市朝阳区高家园二区14号的物业，建筑面积584.18平方米，租期五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止，总租金约为人民币293.33万元。另一项2024年弘朝伟业租赁协议一，涉及北京市朝阳区共计32处物业，建筑面积57633.75平方米，租期同样为五年。