星展發表報告指，新世界發展(00017.HK)正在擴充租金收入基礎，機場11 SKIES、啟德零售商場及深圳K11 ECOAST，將會在中期提升集團的租金收入，改善盈利質素。另外集團同意與華潤置地(01109.HK)合作發展元朗南兩幅地皮，以及就粉嶺北項目改劃住宅用途補地價，有助集團將所持農地變現。

該行指，以往加息周期拖累新世界的盈利及股價表現，未來去槓桿化進展將會是影響股價的重要因素，任何減持資產或利率轉向的消息，將會是正面催化劑，該股現價相當於每股資產淨值折讓82%，將其目標價由20.04元下調至14.1元，相當於今年12月預測每股資產淨值折讓75%，維持其「買入」評級。