格隆匯1月5日｜摩根士丹利發表報告指，去年下半年利率高企及宏觀經濟影響，令香港樓市趨勢緩和，預期今年情況持續，估計今年住宅樓價跌10%、零售租金升3%、寫字樓租金跌5%，偏好零售敞口占比較大的公司，多於寫字樓及住宅，同時偏好淨現金公司，例如長實集團及信置，多於高負債公司。若果利率回落速度較預期快，相信房地產信託(REITs)及發展商將會受惠。 大摩將信置評級由“與大市同步”升至“增持”，認爲公司在住宅市場下行週期中，有較佳定位。其強勁的淨現金支持較高的利息收入、派息增長及土地儲備回補。另外亦將九龍倉置業評級由“與大市同步”升至“增持”，因爲該行較爲偏好零售業務。大摩預期，長實及恒隆地產去年每股派息持平，並下調九置、置富產業信託、冠君產業信託及新地的派息預測，以反映利息開支上升。該行認爲，上述公司每股派息額可能下跌，因爲派息額是基於固定的派息比率計算。
大行评级｜大摩：估计今年香港住宅楼价跌10% 上调信置、九龙仓置业评级至“增持”
大行評級｜大摩：估計今年香港住宅樓價跌10% 上調信置、九龍倉置業評級至“增持”
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