智通财经APP获悉，总部位于日本的地产咨询公司Metros Development 周二降低了其即将进行的美股IPO的拟议交易规模。这家总部位于日本东京的公司目前计划以每股8至9美元的价格发行100万股股票，筹资900万美元。该公司此前曾申请在同一范围内发行190万股股票。按照发行价的中值来测算，Metros Development将比之前预期的少筹集47%的收益规模。IPO流通股则仅占已发行基本股票的2.0%。

公开资料显示，Metros Development 是位于日本的一家房地产咨询公司，专注于购买和转售未开发的土地和房产。该公司识别并购买它认为暂时处于低度开发的土地和建筑，并将这些房产转售给房地产开发商。该地产公司不开发、再开发或参与任何不动产的建造或施工，也不从事房地产经纪或相关的地产服务。截至2023年5月31日，Metros Development 的房地产资产库存价值超过1.9亿美元，其中包括60多个超过100万美元的实物房地产库存。

Metros Development 力争通过与日本房地产开发商们进行大量合作，寻找在日本市场新的业务开发机遇。Metros Development 成立于2013年，截至2023年5月31日的12个月总营收规模约为4.89亿美元。该公司计划在纳斯达克市场上市，股票代码拟定为“MTRS”。Boustead Securities和EF Hutton是此次交易的联合账簿管理人。

Metros Development 的管理层计划利用其中一部分的 IPO 收益开发一个众筹化的平台，通过将众筹发展为投资和经营资本的替代来源，进而发展该公司的核心业务。

Plaza Homes发布的报告显示，该机构认为，由于东京人口持续增长、向东京附近地区移民以及日本整体经济实力增强，日本房地产市场在未来几年将保持强劲。Plaza Homes表示，尽管现有的办公室工作规范仍然比其他发达国家更严格，但企业正在缓慢过渡到“混合”工作环境。这些趋势促使居民们对靠近主要商业区的公寓的需求增加。