格隆汇11月22日｜美银证券发表报告，该行到广州天河区考察领展(0823.HK)旗下的“领展广场”后，维持给予领展“买入”评级，目标价47港元不变。该行指，广州领展广场经过革新后，零售租户销售按月增加30%，按年上升65%，这项资产提升(AEI)项目涉资3亿元人民币，预期回报率料有12%。美银看好领展主要是非自选零售(non-discretionary retail)比重较大，在宏观不确定性下，在派息方面有良好的可见度，而香港的商场营运于逆风下仍保持韧性，对2024及2025年租金重订时至少有中单位数上调具信心。美银认为，领展2024年资本化率(Cap Rate)料达6.8%，估值吸引。领展(0823.HK)今日收报40港元。