浩德控股(08149)發佈公告，於2023年11月14日，集團透過賣方與買方訂立買...
智通財經APP訊，浩德控股(08149)發佈公告，於2023年11月14日，集團透過賣方與買方訂立買賣協議，賣方同意向買方出售該物業，現金代價爲2.5億日圓(包括估計消費稅)(相當於約1290萬港元)。
據悉，該物業爲一幢三層高樓宇，總建築面積約2178.83平方米，包括38個住宅單位。另有14個停車位。該物業建於1988年，座落於日本北海道札幌市中央區南9條西8丁目。該物業位於札幌市中心，距離中島公園地鐵站步行約 10分鐘。該物業被指定作住宅用途，目前所有住宅單位及13個停車位已出租，租戶均爲獨立第三方。
該物業於1988年興建，於2004年由賣方收購。鑑於其樓齡，董事預期該物業將花費大量資本開支，以維持其於租賃市場的競爭力。從透過重建釋放價值的策略角度來看，該物業亦不適合，原因是其所處地形態並不理想。
出售事項讓集團可變現其於該物業的投資，變現水平與其賬面值及公允值相若，並遠高於集團於2004年的原始收購成本。董事亦預期將自出售事項收取所得款項淨額約2.29億日圓(相當於約1180萬港元)(即代價扣除估計消費稅及直接出售開支)，其可用於償還銀行借款;透過收購更優質物業優化其物業組合;及翻新或重建其位於優越地段的舊有物業。