中信証券發表內房行業報告，就國家統計局月度公布今年首九個月商品房銷售面積按年下降7.5%，降幅擴大0.4個百分點；銷售額按年下降4.6%，降幅擴大1.4個百分點。9月單月商品房銷售面積按年下降10.1%，降幅收窄2.1百分點； 銷售金額按年下降13.6%，降幅收窄2.8百分點。

該行認為國統局9月數據略顯滯後，該行預計10月數據將充分反映9月以來需求側政策發力的效果。但不可否認的是，企業投資熱情不斷下降，新開工和開發投資增速還有明顯下行壓力。該行預計，年末市場有望迎來銷售的底部，隨後政策的重心可能從穩房價轉為穩投資。城中村改造和保障性住房建設政策仍然值得緊密關注。

中信証券預計內房政策將繼續加碼，穩住預期之後，政策重心可能轉向穩投資。該行認為，核心城市繼續放開限購，按揭貸款利率下限的進一步打開，按揭貸款首付比例要求的下調，普通住宅認定標準的調整等各類政策的出台，仍將在未來一段時間起到助力需求的作用。

總體而言，該行認為內房產業鏈中的拿地方面調整已經較為充分，銷售即將見底，但新開工面積仍趨於下行，而竣工面積則在未來面臨較大幅度下行壓力，開發投資的增速預期也難言樂觀。對房地產產業鏈來說，部分開發企業的競爭環境明顯好轉。物業管理行業經營底盤也較為穩健。中信証券建議重點關注華潤置地(01109.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、上海臨港(600848.SH)及華發股份(600325.SH)、天健集團(000090.SZ)及華潤萬象生活(01209.HK)、萬物雲(02602.HK)、保利物業(06049.HK)，招商積餘(001914.SZ) 等物業管理公司。