摩根大通發表報告指，中海物業(02669.HK)擬斥最多9.5億元人民幣收購項目監理業務。受消息影響，中海物業股價在過去兩個交易日內下跌27%，同期恒指跌幅為0.8%。

該行指，雖然同意該交易定價過高且沒有必要，但認為市場懲罰過度，因為交易規模並不大，而且交易後的利潤結構仍偏向於非周期性業務。而目前該股的市盈率為10倍，已經與國企背景同行如綠城服務(02869.HK)，甚至是某些受困同行融創服務(01516.HK)和金科服務(09666.HK)相若。

不過，由於該交易損害投資者對公司治理的信心，將目標市盈率從18倍下調至14倍。目標價由11元下調至9元，評級「增持」。