金管局於今年7月7日宣布修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括調整自用住宅物業的按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭，樓價1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高可承造六成按揭。

根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，有關措施推出後的首個月，透過經絡按揭轉介申請按揭的客戶當中，涉及新造按揭的佔比為49%，對比放寬措施前一個月的佔比67%，下跌18個百分點。

反觀，涉及轉按的宗數及佔比則有顯著上升。放寬措施後首一個月，經絡客戶申請轉按的宗數比放寬措施前一個月大增五成。另外，透過經絡客戶申請按揭的客戶當中，涉及轉按的佔比44%，對比放寬措施前1個月的28%，增加16%個百分點。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，放寬按揭措施推出後，可協助選用發展商按揭的中高價物業買家即時轉按至一般銀行，在轉按誘因增加下，料下半轉按數字將止跌回升，全年跌幅有望收窄至約兩成半。