深耕河南，打造新型生活方式服務平台
建業新生活（09983）深耕河南省，未來佈局華中六省。截止2020年6月30日，總合約面積1.44億平米，總在管面積約7000萬平米。公司立足建業集團在省內的積澱，積極聯合外部資源，致力於打造新型生活方式服務平台。
業務板塊：物管+資管雙驅動
1）以住房爲中心的物業管理及增值服務。2017-2019年，該業務線分別收入4.2、6.2、13.4億元，佔總收入的91.5%、89.4%、76.4%，三年複合增速78.4%。2020年上半年，該業務線收入+59.3%至8.4億元。
2）以在線購物、旅遊、餐飲爲中心的生活服務，主要包括建業+平台、旅遊服務、建業大食堂。2017-2019年，該業務線分別收入0.2、0.6、3.1億元，佔總收入的5.2%、9.0%、17.6%，三年複合增速259%。2020年上半年，該業務線收入+51.6%至1.73億元。
3）以住宿、購物、娛樂爲中心的商業資產管理及諮詢服務，主要包括酒店、商業資產及文旅綜合體管理。2019年，商業資產管理和文旅綜合體管理首次貢獻收入。2020年上半年，該業務線收入+22.2%至0.45億元。
經營策略：深耕省域，打造服務體系
受益於建業集團的省域化發展戰略，公司物業管理及增值服務已覆蓋河南全省18個地級市（包括104個縣級市中的94個）。隨着母公司項目交付，以及圍繞已有項目開展收併購和外拓，公司於河南省內的項目密度將進一步提升。未來有望通過輕資產項目及外拓、併購進入華中六省。
公司作爲建業集團下輕資產運營平台，匯聚了集團內部資源及一系列電商平台、知名企業、品牌等外部資源。截止2020年中，註冊用戶超280萬。2019年建業+實現GMV4.3億元，2020年上半年實現GMV3億元。
風險提示：人工成本快速上升風險；增值服務拓展不確定性風險；關聯方依賴風險；外包質量風險。