2020 年上半年，奧園積極發揮收併購優勢，收購京漢股份29.99%的股權，進一步擴充土地資源，加深區域深耕。根據公司貨值分佈，奧園華南地區的貨值儲備佔比達到38%，將是支撐公司銷售增長的主要地區。另外，公司在粵港澳大灣區擁有極爲龐大的城市更新項目，貨值超過6000 億元，未來隨着公司加大對城市更新領域的佈局，預期城市更新項目比當前翻一番，爲公司規模增長提供巨大潛力。 一、營業收入創新高，華東和華南區域保障業績持續提升2019 年奧園實現營業收入282.4 億元，同比增長19.3%；實現歸母淨利潤24.2 億元，同比增長6.3%。根據公司銷售分佈來看，廣東和江蘇地區銷售額分別爲104.2 億元和69.1 億元。從整體來看，華東和華南依舊是公司銷售金額佔比較高的地區，同時這兩個區域住宅市場表現較優，人口需求充足，能夠保障公司未來銷售規模的持續增長，並帶動收入上行。 二、積極發揮收併購優勢，總貨值超萬億 2020 上半年，奧園新增土地儲備695 萬平米，新增可售貨值832 億元。公司累計土地儲備達到4874 萬平米，總貨值5015 億元，若計入城市更新項目後，公司總貨值將達到11602億元。除了持續關注招拍掛市場外，奧園持續發揮傳統收併購拿地的優勢，積極尋求資產包併購機會，並加快城市更新項目的土地轉化和拓展合作開發渠道等。 三、重視內部回款和外部籌款，負債率遠低於EH50 截至上半年年底，公司擁有資金儲備694.4 億元，現金回款率達到90%。正是基於對貨幣資金的重視，公司淨負債率保持較低水平，爲79.8%，遠低於EH50 房企淨負債率均值。 在融資方面，公司積極利用境內和境外兩個市場。此外，公司在資本市場上擁有較高的信用評級，標普和穆迪均給予“正面”評級展望，聯合信用給予“AAA”評級。