强烈推荐。目标价格维持1.24 港元/股。继我们于2020 年5 月19 日发布了对中奥到家的点评报告后，中奥到家股价累计上涨了约35%。基于公司股价的强烈反弹，我们和管理层进行了沟通，认为这可能和公司派息日临近、以及其低估值相关。中奥到家当前估值仅为4.3x 2020 年PE 和3.4x2021 年PE，仍是目前估值最低的上市物管公司，价值洼地明显。我们维持1.24 港元/股，相当于7.2x 2020 年PE 和5.8x 2021 年PE。

派息日临近，日均成交量价齐升。中奥到家于2019 年年报中公布每股2.75港仙的派息决议，并约定6 月5 日为除息日，6 月18 日为派息日，相当于4-5%的股息回报率。根据我们的统计，中奥到家近两周的日均成交量约为130 万港币，较年初至我们上次报告发布日的日均成交量提升约35%。股价及交易量大幅回升可能和公司近期的派息计划相关。

基本面坚实，维持原预测不变。管理层表示公司上半年基本面稳定。物业管理业务按原计划推进。新并购标的的业绩并表弥补了疫情对公司部分增值服务的影响。公司并购的辉煌置业将于2020 年实现全年并表，且近期收购的广东金盾正安保安服务有限公司和广东华瑞环境工程有限公司也会在2020 年对合并报表有所贡献。我们维持原预测不变，即2020-21 年公司将分别实现净利润1.26 亿元和1.59 亿元。

规模体量犹在，上涨空间明显。中奥到家6,540 万方的在管面积规模在上市物管公司中仍处于中位水平。截至2019 年底，公司账上净现金为3.3 亿元，相当于公司5.4 亿元市值的61.1%。公司价值仍有大幅上升的空间。

风险提示：收购标的无法达到业绩承诺相继退出，发生大规模不续约情况。