持續減債–花樣年於2015 年6 月30 日的淨負債比率為79%,較去年底的84.5%回落5.5 個百分點。業績會上分析員普遍較關注公司進一步的減債計劃。公司表示由於未來會以輕資產模式營運,3年後輕重資產業務貢獻的利潤將各佔一半,故預期淨負債比率每年會下降10-15 個百分點。公司預計今年將錄得融資前淨現金流入約4.5-5.5 億元人民幣(下同)。此外,公司計劃於年內發行境內公司債券,以贖回永久資本工具及償還短期債務。

將陸續分拆非房地產業務–除了房地產業務外,公司另有7 項業務,包括物業管理(彩生活)、金融、商業社區服務(美易家)、商業管理、文化旅遊(大文旅)、社區養老(福泰年)和教育業務。除了已上市的彩生活外,公司明確表示會陸續分拆非房地產業務上市,這與我們早前的預期一致。

土地儲備輕資產化–公司表示仍會物色一線城市(特別是深圳)的購地機會,唯不會在二、三線城市買地,但會和其他開發商合作,以花樣年出項目起動資金、其他開發商出地的方式發展新項目,以實行輕資產化。

控股股東持股只增不減–主席潘軍表示,公司上市已有6 年的時間,其間他與合作夥伴只有不斷增持公司股票,從未進行過減持。未來他們手上的股票仍會只增不減,因對公司發展前景有信心。

中期核心純利微升2% –花樣年上半年純利按年增105%至2.08 億元,撇除投資物業公允值變動後的核心盈利則微升2%至7,630 萬元。