集團概要

集團為服務供應商,提供物業管理服務、零售服務、餐飲服務及配套生活服務。根據Euromonitor 報告,2015 年,在廣東省及廣州的住宅物業管理公司中,集團所管理的住宅區建築面積分別排名第10 位及第8 位。

物業管理服務方面,集團為12 個住宅區及2 項純商業物業提供物業管理服務。另外,集團的零售服務主要為於祈福新邨及其他鄰近地區營運17 家不同規模的零售店。餐飲服務方面,集團於祈福新邨及其他鄰近地區營運18 家提供不同類型的餐飲店。而配套生活服務方面,集團提供校外培訓服務、物業代理服務、職業介紹服務及洗滌服務。

行業概要

根據Euromonitor 報告,廣東省物業管理業按所得收入計算的總市場規模(涵蓋住宅及商用物業)由2010 年約158億元人民幣增至2015 年約375 億元人民幣,複合年增長率約為18.9%。

根據Euromonitor 報告,按零售價值衡量,廣東省超市零售的總市場規模由2010 年約1,460 億元人民幣增加至2015 年約2,068 億元人民幣,複合年增長率約為7.2%。

風險

集團大部分的收入相當依賴位於廣東省住宅區提供,倘若該等廣東省地點的經濟與社會條件發生任何重大不利變化,或對集團業務、營運能力、財務狀態等造成打擊。
集團物業管理收入中佔比最高的住宅區是祈福新邨,而與祈福新邨的現行管理合約將於2020 年9 月屆滿。倘若任何管理合約被終止或不獲續約,或對集團的物業管理服務收入,以至整體業務、財務狀況等造成重大不利影響。

估值

根據招股文件,截至2016 年5 月31 日,按緊隨股份發售完成後預期發行的10 億股股份計算,股東應佔未經審核備考經調整合併有形資產淨值區間為1.60 億元人民幣至1.76 億元人民幣,折合未經審計備考經調整每股有形資產淨值區間為0.19 港元至0.20 港元。(按1 港元兑0.86 元人民幣的滙率兑換)。