中金發表研究報告指，人行與中銀保監日前發布金融支持住房租賃市場發展文件徵求意見稿，首次提出住房租賃金融支持體系的概念，即是以市場化配置為主，對租賃住房提供多元化、多層次、全週期的金融產品服務體系。
文件明確重點支持對象為自持物業的專業化、規模化住房租賃企業，並提出要加強及完善住房租賃金融管理制度，規範融資主體管理與防範相關風險。中金指出，資金成本高昂及融資困難是阻礙租賃住房市場形成可行商業模式的重要掣肘，預期相關金融支持舉措的實施，將加速推動中國租賃住房市場擴容，增強專業租賃企業的投資意願與能力，提升市場整體機構滲透率。
該行又預期，構建租賃住房金融體系將可刺激市場釋放出閒置房源，經商業化改造與統籌，將可「盤活」內房手頭存量資產，紓解企業財務困難，估計中國租賃住房市場租金規模可由現時的約2萬億元人民幣，中長期增長至4萬億至5萬億元人民幣。
