交银国际发布房地产行业周报，香港房地产方面：过去周末，一手市场录得约680宗成交，为近三年来最高。近期推售的两个新盘都全数沽清。九龙仓（4HK）公布22年中期业绩，总收入同比跌33%至82亿港元，净利润同比下挫95%至5,700万港元，受到投资物业重估亏损的拖累。

内地房地产方面：建业地产（832HK）成为首家获得郑州纾困基金的房企并全额偿还了一项优先票据。龙湖（960HK）对其商业票据逾期的市场谣言做出澄清。旭辉（884HK）以6.74亿港元向控股股东出售香港项目60%股权。广州富力（2777HK）公布21财年经审计业绩，收入同比下跌11.2%，净亏损达人民币165亿元。龙光（3380HK）决定暂停偿付境外债。截至8月10日，10城/30城月初至今成交量环比跌2.1%/5.7%，同比跌26.5%/26.7%。

投资启示：对于香港开发商，交银预计一手市场会继续吸引购买力，偏好拥有丰富可售货源的新鸿基地产（16HK/买入）。对于内地房企，该行建议投资者选择关注增长前景较清晰的国企，包括越秀（123HK/买入）和华润置地（1109HK/买入）。