证券代码：300492 证券简称：山鼎设计 公告编号：2019-059

山鼎设计股份有限公司

关于公司拟出售部分闲置房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

为提高资产运营效率、优化资产结构，山鼎设计股份有限公司（以下简称“公

司”）于 2019 年 5 月 9 日召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司

拟出售部分闲置房产的议案》，公司董事会同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三

处共计 18 套自有闲置房产，并授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具

体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。

本次处置房产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理

办法》规定的重大资产重组。根据相关法律法规及《公司章程》等有关规定，本

次处置房产事项属公司董事会决策权限范围之内，无需提交股东大会审议。

二、交易标的基本情况

1、公司于 2015 年 1 月 15 日召开的第二届董事会第五次会议，审议通过了

《关于加快资金回笼措施的议案》，为加快资金回笼、保障经营资金需求，公司

拟采取积极措施加强对应收账款的管理，加快资金回笼，优化资产结构，控制风

险，具体措施主要包括：（1）公司应收账款回收以现金为主；（2）公司在接受以

房抵付设计费时，以房抵付设计费的商品房存量不应超过 3,000 万；（3）授权总

经理签订以房抵付设计费的协议、商品房买卖合同、处置商品房等事宜。

本次计划处置的房产大部分为以房抵款的房产，公司积极寻求商品房处置变

现机会，符合加快资金回笼原则和公司利益。

本次处置房产基本情况如下表：

 房屋基本信息

房屋建筑 账面价值（万元）

序号 分类 用途 地区 房产位置 不动产权证号

面积/㎡ 原值 净值

1 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11303 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093811 号 82.54 48.28 46.21

2 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11503 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093810 号 82.54 48.61 46.54

3 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11603 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093809 号 82.54 48.87 46.78

4 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11004 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093805 号 117.54 67.38 64.51

5 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11204 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093806 号 117.54 67.87 64.97

6 以房抵款 住宅 西安 西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11304 室 陕（2019）西安市不动产权第 0093808 号 117.54 68.11 65.2

7 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20601 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128645 号 120.4 75.94 54.37

8 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20602 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128647 号 196.19 124.29 89

9 自购 住宅 西安 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20605 室 陕（2018）西安市不动产权第 1128646 号 75.76 47.84 34.26

10 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21705 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498896 号 57.51 38.07 33.95

11 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21706 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498897 号 45.12 30.1 26.85

12 以房抵款 办公 西安 西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21707 室 陕（2018）西安市不动产权第 1498899 号 45 30.02 26.78

13 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 5-4 号 川（2017）攀枝花市不动产权第 0022052 号 120.35 49.23 43.27

14 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-1 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018501 号 120.35 49.02 43.28

15 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-4 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018502 号 120.35 49.02 43.28

16 以房抵款 住宅 攀枝花 仁和区攀枝花大道南段 999 号 5 幢 15-2 号 川（2018）攀枝花市不动产权第 0018505 号 114.13 49.37 43.58

观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋

17 以房抵款 商业 贵阳 黔（2017）观山湖区不动产权第 0043535 号 100.5 104.97 92.2

2层5号

观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋

18 以房抵款 商业 贵阳 黔（2017）观山湖区不动产权第 0040888 号 91.36 103.51 90.91

2层6号

合计 1,807.26 1,100.50 955.94

注：以上数据截止至 2018 年 12 月 31 日。

 拟出售房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼

或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

三、审批程序

2019 年 5 月 9 日公司召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公

司拟出售部分闲置房产的议案》，同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三处共计 18

套自有闲置房产。

四、本次处置房产事项的方案及定价依据

公司拟通过房产中介机构出售上述 18 套房产，转让价格将根据房产评估价

值结合房产所在地二手房市场的交易价格协商确定，公司董事会授权公司管理层

办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、

办理转让手续等事宜）。

五、交易目的和对公司的影响

本次交易取得的资金将用于补充公司流动资金，有利于提高资产运营效率、

优化资产结构，有利于公司的经营发展。根据公司财务部门初步测算，本次处置

的 18 套房产账面原值合计 1,100.48 万元，占公司 2018 年经审计净资产

314,932,023.99 元的 3.49%，占公司 2018 年经审计总资产的 403,633,450.68 元的

2.73%。本次处置房产不会对公司经营产生重大影响，且有利于公司提升资产使

用效率。

六、备查文件

1、第三届董事会第七次会议决议。

特此公告。

山鼎设计股份有限公司

董事会

2019 年 5 月 10 日